Tranekærsvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².2.540.835 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærsvej gns: 18.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.400.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	51 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	155 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	234 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	257 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	97 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	408 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	648 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	74 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	728 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	717 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu