Langebjerg 10, 1. th., 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nærum (2850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1968

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 8756 m²
Bebygget areal: 1772 m²
Erhvervsareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.894 kr/m².4.023.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.243.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjerg 10, 2. tv 2850 Nærum	112 m²	0 m	19-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Langebjerg 8, 4. tv 2850 Nærum	112 m²	17 m	12-10-2023	4.100.001 kr.	36.607 kr./m²
Langebjerg 12, 4. th. 2850 Nærum	112 m²	20 m	06-08-2026	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Langebjerg 14, 3. th 2850 Nærum	112 m²	41 m	01-12-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Langebjerg 14, 3. tv 2850 Nærum	112 m²	41 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Langebjerg 16, 1. th 2850 Nærum	112 m²	61 m	16-12-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Langebjerg 24, 3. th 2850 Nærum	112 m²	153 m	10-11-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Langebjerg 24, 1. tv 2850 Nærum	112 m²	153 m	21-05-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Langebjerg 2, 1. tv. 2850 Nærum	113 m²	86 m	30-07-2026	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Langebjerg 26, 2. tv 2850 Nærum	112 m²	173 m	05-07-2025	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu