Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 76

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².1.380.075 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.309.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden aug. 2023
253k740k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.040.000 kr.I dag · vores estimat1.309.975 kr.Markedet · 1992508.411 kr.Markedet · 1993449.199 kr.Markedet · 1994713.819 kr.Markedet · 1995599.587 kr.Markedet · 1996493.477 kr.Markedet · 1997722.465 kr.Markedet · 1998855.430 kr.Markedet · 1999640.983 kr.Markedet · 2000729.015 kr.Markedet · 20011.000.709 kr.Markedet · 2002909.533 kr.Markedet · 2003905.472 kr.Markedet · 2004927.873 kr.Markedet · 20051.272.010 kr.Markedet · 20061.238.605 kr.Markedet · 20071.588.637 kr.Markedet · 20081.663.045 kr.Markedet · 20091.276.071 kr.Markedet · 20101.789.460 kr.Markedet · 20111.390.958 kr.Markedet · 20121.370.784 kr.Markedet · 20131.118.740 kr.Markedet · 2014876.390 kr.Markedet · 2015885.429 kr.Markedet · 2016719.452 kr.Markedet · 20171.003.460 kr.Markedet · 20181.032.149 kr.Markedet · 20191.399.997 kr.Markedet · 20201.253.670 kr.Markedet · 20211.355.195 kr.Markedet · 20221.690.686 kr.Markedet · 20231.461.567 kr.Markedet · 20241.560.472 kr.Markedet · 20251.837.013 kr.Markedet · 20261.589.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²87 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²35 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²126 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²118 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²101 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²105 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²197 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²253 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²264 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²84 m27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden