Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 119

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.496 kr/m².3.240.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.163.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jul. 2025
208k992k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.163.386 kr.Markedet · 1992227.232 kr.Markedet · 1993735.552 kr.Markedet · 1994724.176 kr.Markedet · 1995826.848 kr.Markedet · 1996487.872 kr.Markedet · 1997611.280 kr.Markedet · 1998700.416 kr.Markedet · 1999861.408 kr.Markedet · 20001.073.808 kr.Markedet · 2001756.288 kr.Markedet · 2002934.128 kr.Markedet · 20031.234.224 kr.Markedet · 20041.451.376 kr.Markedet · 20051.373.616 kr.Markedet · 20062.041.056 kr.Markedet · 20071.505.232 kr.Markedet · 20081.317.456 kr.Markedet · 20091.288.080 kr.Markedet · 20102.274.768 kr.Markedet · 20111.524.240 kr.Markedet · 20121.714.320 kr.Markedet · 2013935.280 kr.Markedet · 20142.180.016 kr.Markedet · 20151.521.936 kr.Markedet · 20161.569.168 kr.Markedet · 20172.148.336 kr.Markedet · 20182.407.392 kr.Markedet · 20192.342.736 kr.Markedet · 20202.482.560 kr.Markedet · 20212.881.872 kr.Markedet · 20223.186.720 kr.Markedet · 20232.862.432 kr.Markedet · 20242.982.672 kr.Markedet · 20252.811.744 kr.Markedet · 20263.343.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²130 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²103 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²229 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²322 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²210 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²253 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²174 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²394 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²136 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²170 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden