Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9550 Mariager

Trinderupvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.825 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
15825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
822.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.293 kr/m².1.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrinderupvej gns: 11.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.599.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden sep. 2023
340k833k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.599.018 kr.Markedet · 1992544.320 kr.Markedet · 1993406.260 kr.Markedet · 1994849.240 kr.Markedet · 1995714.600 kr.Markedet · 1996739.800 kr.Markedet · 1997339.660 kr.Markedet · 1998950.580 kr.Markedet · 19991.207.980 kr.Markedet · 20001.252.260 kr.Markedet · 20011.087.740 kr.Markedet · 2002917.460 kr.Markedet · 20031.064.520 kr.Markedet · 20041.174.320 kr.Markedet · 2005900.000 kr.Markedet · 20061.302.120 kr.Markedet · 20071.702.080 kr.Markedet · 20081.786.320 kr.Markedet · 20091.025.640 kr.Markedet · 20102.139.480 kr.Markedet · 20111.516.680 kr.Markedet · 20121.014.120 kr.Markedet · 2013511.020 kr.Markedet · 20141.039.320 kr.Markedet · 20151.389.060 kr.Markedet · 20161.946.880 kr.Markedet · 20171.062.720 kr.Markedet · 20181.677.060 kr.Markedet · 20191.431.900 kr.Markedet · 20201.248.120 kr.Markedet · 20211.800.000 kr.Markedet · 20221.830.780 kr.Markedet · 20231.851.840 kr.Markedet · 20241.360.440 kr.Markedet · 20252.086.380 kr.Markedet · 20261.804.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 3, Assens
9550 Mariager		182 m²1,8 km23-06-20241.180.000 kr.6.484 kr./m²
Hadsundvej 62
9550 Mariager		178 m²1,9 km22-04-20263.200.000 kr.17.978 kr./m²
Fyrrebakken 6, Assens
9550 Mariager		167 m²1,8 km31-10-20231.225.000 kr.7.335 kr./m²
Spurvevej 23, Assens
9550 Mariager		164 m²1,7 km26-09-20251.100.000 kr.6.707 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens
9550 Mariager		159 m²1,5 km15-11-20241.360.000 kr.8.553 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens
9550 Mariager		171 m²2,1 km21-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Houvej 31B, Hou
9550 Mariager		178 m²2,4 km26-06-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens
9550 Mariager		152 m²1,5 km27-11-20241.445.000 kr.9.507 kr./m²
Fasanvej 17, Assens
9550 Mariager		150 m²1,5 km16-04-2024700.000 kr.4.667 kr./m²
Søndergade 21, Assens
9550 Mariager		150 m²1,5 km02-04-2024675.000 kr.4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden