Nørgårds Strand 15, Sønderby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 65 m².1.627.015 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.591.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	316 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	240 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	25 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	55 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Pøt Strandby 391, Østrup 7130 Juelsminde	63 m²	239 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Pøt Strandby 201, Østrup 7130 Juelsminde	65 m²	575 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Pøt Strandby 356, Østrup 7130 Juelsminde	69 m²	103 m	17-02-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Pøt Strandby 329, Østrup 7130 Juelsminde	62 m²	284 m	06-08-2025	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Pøt Strandby 100, Østrup 7130 Juelsminde	65 m²	687 m	30-08-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Pøt Strandby 30, Østrup 7130 Juelsminde	65 m²	691 m	16-06-2026	2.055.000 kr.	31.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu