Heeringhøjen 4, Dalby

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 397.900 kr.
Offentlig grundværdi: 397.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 160 m².2.785.120 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 392% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.582.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022650.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heeringhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	167 m²	78 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	334 m	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	574 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	667 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	667 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby 4690 Haslev	161 m²	737 m	29-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	162 m	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	912 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Jenstrupvej 10, Jenstrup 4690 Haslev	166 m²	716 m	17-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	735 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu