Havepladsvej 138, 7000 Fredericia — Villa · 75 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².1.638.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering988.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte850.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	602 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	891 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havepladsvej 198 7000 Fredericia	117 m²	428 m	07-11-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	907 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	719 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	1,2 km	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	300 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	349 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	244 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	567 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu