Nordre Strandvej 7, 9300 Sæby — Villa · 66 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.043 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.503.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	458 m	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	1,3 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	1,3 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	1,8 km	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	785 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	1,8 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	2,8 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	582 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	373 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	924 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu