Menu
For mæglere Log ind
Bremensgade 27, 2. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Bremensgade 27, 2. th.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 5.860 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1939

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
13415 m²
Bebygget areal
2683 m²
Grundareal
5860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.506 kr/m².2.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBremensgade gns: 47.687 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.931.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.442.066 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bremensgade 27, 4. th
2300 København S		55 m²0 m19-11-20232.360.000 kr.42.909 kr./m²
Bremensgade 23, 4. tv
2300 København S		55 m²21 m28-09-20253.505.000 kr.63.727 kr./m²
Bremensgade 23, 2. tv
2300 København S		55 m²21 m19-09-20242.850.000 kr.51.818 kr./m²
Bremensgade 27, 2. mf
2300 København S		56 m²0 m22-07-20253.310.000 kr.59.107 kr./m²
Bremensgade 23, st. mf
2300 København S		56 m²21 m11-09-20242.115.000 kr.37.768 kr./m²
Bremensgade 19, st. tv
2300 København S		56 m²35 m10-11-20243.040.000 kr.54.286 kr./m²
Bremensgade 35, 2. th
2300 København S		56 m²42 m20-10-20253.600.000 kr.64.286 kr./m²
Bremensgade 35, 3. th
2300 København S		56 m²42 m09-09-20242.780.000 kr.49.643 kr./m²
Bremensgade 15, 2. tv
2300 København S		56 m²53 m02-10-20253.450.000 kr.61.607 kr./m²
Bremensgade 15, 1. tv
2300 København S		56 m²53 m21-04-20252.795.000 kr.49.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden