Menu
For mæglere Log ind
Vester Søgade 22, 1. th.
D

Prisvurdering · 1601 København V

Vester Søgade 22, 1. th.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 2.787 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i København V (1601). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
8
Byggeår
1974

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
10127 m²
Bebygget areal
1274 m²
Grundareal
2787 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1601 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.364 kr/m².7.923.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 60.000 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 1601-snit 82.679 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.466.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søgade 20, 4. th
1601 København V		111 m²20 m10-02-20269.514.000 kr.85.712 kr./m²
Vester Søgade 18, 5. th
1601 København V		111 m²41 m25-03-20257.600.000 kr.68.468 kr./m²
Vester Søgade 18, 4. th
1601 København V		111 m²41 m03-05-20248.600.000 kr.77.477 kr./m²
Vester Søgade 16, 4. th
1601 København V		111 m²59 m17-08-20258.125.000 kr.73.198 kr./m²
Vester Søgade 14, 5. th
1601 København V		111 m²80 m13-01-202610.050.000 kr.90.541 kr./m²
Vester Søgade 56, 4. tv
1601 København V		112 m²214 m25-06-20257.600.000 kr.67.857 kr./m²
Vester Søgade 76, 5. tv
1601 København V		107 m²366 m19-10-20235.900.000 kr.55.140 kr./m²
Vester Søgade 22, 1. tv
1601 København V		101 m²0 m11-03-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Vester Søgade 14, 6. tv
1601 København V		102 m²80 m22-05-20247.745.000 kr.75.931 kr./m²
Vester Søgade 70, 5. tv
1601 København V		117 m²322 m09-12-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1601

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden