Kirkegade 35

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.515 kr/m².1.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.815 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.941.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.046.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.046.500 kr.
2018jan.Ejerskifte630.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	187 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	148 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	285 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	173 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	244 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	359 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	265 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	28 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	89 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	345 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu