Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gerbrandsvej 4, st. 3

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.693 kr/m².2.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerbrandsvej gns: 44.318 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.294.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden jan. 2017
177k973k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20171.200.000 kr.30. sep. 20181.675.000 kr.2. jul. 20231.895.000 kr.I dag · vores estimat2.294.686 kr.Markedet · 1992276.192 kr.Markedet · 1993206.928 kr.Markedet · 1994235.920 kr.Markedet · 1995242.496 kr.Markedet · 1996331.968 kr.Markedet · 1997310.368 kr.Markedet · 1998281.856 kr.Markedet · 1999460.032 kr.Markedet · 2000503.376 kr.Markedet · 2001644.688 kr.Markedet · 2002764.064 kr.Markedet · 2003828.864 kr.Markedet · 2004872.976 kr.Markedet · 2005959.904 kr.Markedet · 20061.339.056 kr.Markedet · 20071.305.024 kr.Markedet · 20081.257.120 kr.Markedet · 20091.212.912 kr.Markedet · 20101.088.880 kr.Markedet · 20111.076.304 kr.Markedet · 20121.035.312 kr.Markedet · 20131.308.864 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.394.544 kr.Markedet · 20161.520.400 kr.Markedet · 20171.685.760 kr.Markedet · 20181.818.192 kr.Markedet · 20191.834.800 kr.Markedet · 20201.876.464 kr.Markedet · 20212.162.352 kr.Markedet · 20222.280.000 kr.Markedet · 20232.018.736 kr.Markedet · 20242.218.176 kr.Markedet · 20252.481.072 kr.Markedet · 20263.157.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerbrandsvej 8, 1. 2
2300 København S		48 m²32 m24-10-20241.910.000 kr.39.792 kr./m²
Gerbrandsvej 10, st. 3
2300 København S		48 m²41 m27-08-20262.840.000 kr.59.167 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 2
2300 København S		48 m²161 m01-12-20252.720.000 kr.56.667 kr./m²
Gerbrandsvej 24, st. 3
2300 København S		48 m²193 m29-11-20231.680.000 kr.35.000 kr./m²
Gerbrandsvej 6, st. 3
2300 København S		50 m²26 m25-12-20252.750.000 kr.55.000 kr./m²
Gerbrandsvej 10, st. 2
2300 København S		50 m²41 m01-11-20252.595.000 kr.51.900 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 2. 2
2300 København S		50 m²65 m19-07-20252.175.000 kr.43.500 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 1. 2
2300 København S		50 m²65 m05-06-20252.520.000 kr.50.400 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 1. 3
2300 København S		50 m²161 m22-05-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 3
2300 København S		50 m²161 m27-10-20252.675.000 kr.53.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden