Prisvurdering · 2300 København S

Gyldenlakvej 27, 3. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 4378 m²
Bebygget areal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.512 kr/m².3.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlakvej gns: 43.008 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.310.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlakvej 27, 2. tv 2300 København S	57 m²	0 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	56.053 kr./m²
Gyldenlakvej 27, st. tv 2300 København S	57 m²	0 m	27-02-2025	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²
Gyldenlakvej 27, 2. th 2300 København S	57 m²	0 m	06-11-2023	2.260.000 kr.	39.649 kr./m²
Gyldenlakvej 31, 1. th 2300 København S	57 m²	21 m	25-06-2026	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Gyldenlakvej 33, 2. th 2300 København S	57 m²	32 m	13-05-2026	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Gyldenlakvej 33, 3. th 2300 København S	57 m²	32 m	29-07-2024	2.520.000 kr.	44.211 kr./m²
Gyldenlakvej 8, 1. 2300 København S	65 m²	214 m	09-02-2026	9.300.000 kr.	143.077 kr./m²
Gyldenlakvej 35, 3. tv 2300 København S	67 m²	43 m	21-11-2023	2.895.000 kr.	43.209 kr./m²
Gyldenlakvej 35, 2. th 2300 København S	75 m²	43 m	11-08-2024	3.530.000 kr.	47.067 kr./m²
Georginevej 12, st. tv 2300 København S	58 m²	48 m	16-10-2026	3.150.000 kr.	54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu