Menu
For mæglere Log ind
Sofienhøjvej 1, 3. 314
D

Prisvurdering · 2300 København S

Sofienhøjvej 1, 3. 314

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
5233 m²
Bebygget areal
1342 m²
Erhvervsareal
1711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.455 kr/m².2.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofienhøjvej gns: 41.477 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-38,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.325.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden okt. 2018
162k892k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.400.000 kr.30. nov. 20201.730.000 kr.28. feb. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.325.105 kr.Markedet · 1992253.176 kr.Markedet · 1993189.684 kr.Markedet · 1994216.260 kr.Markedet · 1995222.288 kr.Markedet · 1996304.304 kr.Markedet · 1997284.504 kr.Markedet · 1998258.368 kr.Markedet · 1999421.696 kr.Markedet · 2000461.428 kr.Markedet · 2001590.964 kr.Markedet · 2002700.392 kr.Markedet · 2003759.792 kr.Markedet · 2004800.228 kr.Markedet · 2005879.912 kr.Markedet · 20061.227.468 kr.Markedet · 20071.196.272 kr.Markedet · 20081.152.360 kr.Markedet · 20091.111.836 kr.Markedet · 2010998.140 kr.Markedet · 2011986.612 kr.Markedet · 2012949.036 kr.Markedet · 20131.199.792 kr.Markedet · 20141.209.560 kr.Markedet · 20151.278.332 kr.Markedet · 20161.393.700 kr.Markedet · 20171.545.280 kr.Markedet · 20181.666.676 kr.Markedet · 20191.681.900 kr.Markedet · 20201.720.972 kr.Markedet · 20211.982.156 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 20231.850.508 kr.Markedet · 20242.033.328 kr.Markedet · 20252.274.316 kr.Markedet · 20262.890.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.730.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofienhøjvej 1, 1. 116
2300 København S		44 m²0 m02-06-20262.600.000 kr.59.091 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 1. 114
2300 København S		44 m²0 m18-02-20262.450.000 kr.55.682 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 3. 316
2300 København S		44 m²0 m12-01-20251.675.000 kr.38.068 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 3. 318
2300 København S		44 m²0 m01-06-20241.700.000 kr.38.636 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 2. 211
2300 København S		44 m²0 m15-04-20241.840.000 kr.41.818 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 3. 310
2300 København S		44 m²0 m02-12-20231.550.000 kr.35.227 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²0 m18-08-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 4. 414
2300 København S		47 m²0 m04-08-20241.750.000 kr.37.234 kr./m²
Sofienhøjvej 9, 1. th
2300 København S		55 m²49 m29-05-20252.695.000 kr.49.000 kr./m²
Sofienhøjvej 11, st. tv
2300 København S		55 m²63 m01-02-20242.095.000 kr.38.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden