Finsensgade 41

Villa · 119 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².2.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 27.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+80,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.674.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	246 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	190 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	314 m	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	325 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
Langelandsvej 32 7400 Herning	118 m²	518 m	22-10-2025	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 26 7400 Herning	114 m²	373 m	21-11-2023	2.365.000 kr.	20.746 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	281 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	486 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Kalundborgvej 18 7400 Herning	120 m²	765 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Nis Petersens Vej 8 7400 Herning	119 m²	844 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu