Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rugvænget 7

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.563 kr/m².2.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 25.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.685.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden jan. 2021
481k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.395.000 kr.31. okt. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.685.491 kr.Markedet · 1992543.165 kr.Markedet · 1993673.260 kr.Markedet · 1994574.875 kr.Markedet · 1995534.555 kr.Markedet · 1996550.200 kr.Markedet · 1997737.625 kr.Markedet · 1998882.945 kr.Markedet · 1999852.810 kr.Markedet · 20001.017.240 kr.Markedet · 20011.064.700 kr.Markedet · 20021.311.030 kr.Markedet · 20031.251.495 kr.Markedet · 20041.348.305 kr.Markedet · 20051.547.175 kr.Markedet · 20062.048.550 kr.Markedet · 20072.304.855 kr.Markedet · 20082.024.505 kr.Markedet · 20091.352.715 kr.Markedet · 20101.537.515 kr.Markedet · 20111.796.130 kr.Markedet · 20121.616.475 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.246.875 kr.Markedet · 20151.693.335 kr.Markedet · 20161.686.090 kr.Markedet · 20171.937.460 kr.Markedet · 20181.725.885 kr.Markedet · 20191.858.290 kr.Markedet · 20201.983.345 kr.Markedet · 20212.336.460 kr.Markedet · 20222.731.575 kr.Markedet · 20232.216.130 kr.Markedet · 20242.284.695 kr.Markedet · 20252.641.800 kr.Markedet · 20262.882.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²367 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²530 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Skovmærkevej 1
3600 Frederikssund		106 m²553 m11-05-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Højtoften 8
3600 Frederikssund		98 m²221 m02-01-20262.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²520 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Platanvej 20
3600 Frederikssund		102 m²671 m03-04-20263.250.000 kr.31.863 kr./m²
Kæmpesvej 4
3600 Frederikssund		114 m²215 m25-11-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²676 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²696 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²629 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden