Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 68D, 2. th.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 68D, 2. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 1.680 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
2900 m²
Bebygget areal
580 m²
Erhvervsareal
263 m²
Grundareal
1680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.658 kr/m².3.198.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 46.211 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.143.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.519.363 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 68D, 3. th
2400 København NV		59 m²0 m27-02-20252.895.000 kr.49.068 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 5. 1
2400 København NV		60 m²236 m15-12-20253.915.000 kr.65.250 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, st. th
2400 København NV		56 m²11 m08-02-20263.395.000 kr.60.625 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, st. tv
2400 København NV		56 m²29 m05-05-20252.625.000 kr.46.875 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. tv
2400 København NV		54 m²11 m20-04-20252.805.000 kr.51.944 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 3. tv
2400 København NV		54 m²11 m20-02-20242.495.000 kr.46.204 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 1. th
2400 København NV		54 m²11 m06-11-20232.475.000 kr.45.833 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 2. th
2400 København NV		54 m²24 m29-11-20253.835.000 kr.71.019 kr./m²
Frederikssundsvej 68F, 3. th.
2400 København NV		54 m²29 m22-07-20263.895.000 kr.72.130 kr./m²
Frederikssundsvej 68G, 1. tv
2400 København NV		54 m²36 m28-12-20253.652.000 kr.67.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden