Frederikssundsvej 263A, 2. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², grund på 4.032 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 3988 m²
Bebygget areal: 1468 m²
Erhvervsareal: 1618 m²
Grundareal: 4032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.808 kr/m².3.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.385.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	0 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, st. th 2700 Brønshøj	118 m²	770 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th 2700 Brønshøj	96 m²	18 m	04-11-2025	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv 2700 Brønshøj	93 m²	37 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv 2700 Brønshøj	93 m²	37 m	17-09-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv. 2700 Brønshøj	93 m²	37 m	30-09-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th 2700 Brønshøj	92 m²	54 m	25-03-2024	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	18 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	703 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	672 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu