Menu
For mæglere Log ind
Labæk 14A
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 14A

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².4.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 21.721 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.213.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.631.466 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,14 pct. siden jul. 2023
499k3,3M6,1M8,9M11,7M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20231.645.000 kr.I dag · vores estimat4.213.557 kr.Markedet · 19921.267.380 kr.Markedet · 19945.000.040 kr.Markedet · 19951.693.800 kr.Markedet · 19962.683.080 kr.Markedet · 19972.720.520 kr.Markedet · 19982.330.100 kr.Markedet · 19992.398.860 kr.Markedet · 2000499.320 kr.Markedet · 200111.731.860 kr.Markedet · 20022.447.820 kr.Markedet · 20032.382.300 kr.Markedet · 20043.182.580 kr.Markedet · 20052.800.080 kr.Markedet · 20063.785.580 kr.Markedet · 20074.944.420 kr.Markedet · 20085.050.980 kr.Markedet · 20093.313.080 kr.Markedet · 20103.267.540 kr.Markedet · 20114.300.020 kr.Markedet · 20123.664.260 kr.Markedet · 20135.610.780 kr.Markedet · 20143.414.780 kr.Markedet · 20154.328.640 kr.Markedet · 20164.211.100 kr.Markedet · 20174.172.940 kr.Markedet · 20183.492.540 kr.Markedet · 20194.322.340 kr.Markedet · 20204.699.080 kr.Markedet · 20215.677.020 kr.Markedet · 20223.293.460 kr.Markedet · 20234.867.560 kr.Markedet · 20245.583.420 kr.Markedet · 20255.560.020 kr.Markedet · 20266.452.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.213.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 10C, 3. th
4300 Holbæk		160 m²38 m28-10-20233.400.000 kr.21.250 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²18 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Labæk 12, st. tv
4300 Holbæk		122 m²18 m27-10-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Labæk 13, 2.
4300 Holbæk		246 m²45 m05-11-20232.750.000 kr.11.179 kr./m²
Kalundborgvej 12C
4300 Holbæk		178 m²850 m05-09-20254.995.000 kr.28.062 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5.
4300 Holbæk		164 m²273 m17-07-20245.950.000 kr.36.280 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th.
4300 Holbæk		193 m²409 m04-06-20267.550.000 kr.39.119 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv
4300 Holbæk		200 m²385 m09-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Kasernevej 13, st.
4300 Holbæk		159 m²627 m04-02-20265.700.000 kr.35.849 kr./m²
Rådhusvej 2, st.
4300 Holbæk		154 m²417 m13-03-20253.900.000 kr.25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden