Granly 4, Fruerlund, 9560 Hadsund — Villa · 81 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².1.095.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering923.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte600.000 kr.
1993Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	1,3 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	1,5 km	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	848 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	1,2 km	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	922 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	1,6 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	2,1 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	807 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	1,4 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	930 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu