Oksbøl Østergade 6

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.043 kr/m².526.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksbøl gns: 4.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.199 kr/m²-52,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering539.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
10. aug. 2023 · Alm. Salg: 382.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg382.000 kr.
2020jul.Ejerskifte300.000 kr.
2019dec.Ejerskifte150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	140 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	409 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,9 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	480 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,7 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	1,9 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	2,4 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	2,2 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu