Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Løvsangervej 10

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.958 kr/m².5.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.525.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden apr. 2023
508k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.297.500 kr.30. sep. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat5.525.946 kr.Markedet · 19921.036.175 kr.Markedet · 19931.147.300 kr.Markedet · 19941.052.800 kr.Markedet · 19951.167.600 kr.Markedet · 19961.257.025 kr.Markedet · 19971.466.325 kr.Markedet · 1998782.600 kr.Markedet · 19991.963.325 kr.Markedet · 20002.291.800 kr.Markedet · 20012.346.400 kr.Markedet · 20022.116.625 kr.Markedet · 20032.253.825 kr.Markedet · 20042.091.600 kr.Markedet · 20052.786.875 kr.Markedet · 20062.613.275 kr.Markedet · 20073.775.975 kr.Markedet · 20083.422.125 kr.Markedet · 20092.717.750 kr.Markedet · 20103.011.400 kr.Markedet · 20112.979.725 kr.Markedet · 20123.795.225 kr.Markedet · 20132.643.725 kr.Markedet · 20142.851.975 kr.Markedet · 20153.062.500 kr.Markedet · 20163.214.225 kr.Markedet · 20173.493.350 kr.Markedet · 20183.977.225 kr.Markedet · 20193.789.450 kr.Markedet · 20204.300.975 kr.Markedet · 20214.576.075 kr.Markedet · 20224.956.000 kr.Markedet · 20235.064.850 kr.Markedet · 20244.719.050 kr.Markedet · 20255.018.475 kr.Markedet · 20265.625.025 kr.Markedet · 20276.242.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.297.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.525.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.297.500 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervej 4
2630 Taastrup		176 m²66 m09-04-20254.470.000 kr.25.398 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²408 m13-07-20266.545.000 kr.37.400 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²408 m11-02-20245.250.000 kr.30.000 kr./m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²279 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Ørnevej 7
2630 Taastrup		177 m²344 m22-04-20257.245.000 kr.40.932 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²314 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²
Mågevej 10
2630 Taastrup		181 m²229 m03-12-20234.300.000 kr.23.757 kr./m²
Elme Alle 34
2630 Taastrup		177 m²423 m01-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grønnevej 16
2630 Taastrup		173 m²498 m08-09-20265.450.000 kr.31.503 kr./m²
Vinkelvej 24
2630 Taastrup		178 m²505 m03-09-20245.860.000 kr.32.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden