Henriettevej 16, 4.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1855 m²
Bebygget areal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².2.000.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 21.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.653.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 14, 2. th 5000 Odense C	70 m²	11 m	24-11-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	11 m	19-01-2026	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	11 m	04-10-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv 5000 Odense C	72 m²	11 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	132 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	79 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Henriettevej 3A 5000 Odense C	111 m²	76 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Henriettevej 21, st. 5000 Odense C	117 m²	117 m	19-11-2024	3.065.000 kr.	26.197 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	40 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	123 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu