Lyngen 14B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.876 kr/m².6.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.187.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.187.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020Ombygning
2018nov.Ejerskifte3.625.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 1A 2800 Kongens Lyngby	97 m²	128 m	23-07-2026	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	24 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Pilevænget 18 2800 Kongens Lyngby	110 m²	153 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Pilevænget 10 2800 Kongens Lyngby	110 m²	186 m	22-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Pilevænget 5 2800 Kongens Lyngby	110 m²	196 m	11-06-2025	7.495.000 kr.	68.136 kr./m²
Egevænget 11 2800 Kongens Lyngby	116 m²	178 m	25-06-2024	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Hedevænget 66 2800 Kongens Lyngby	110 m²	325 m	30-03-2025	5.450.000 kr.	49.545 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	201 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	159 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hollandsvej 57 2800 Kongens Lyngby	113 m²	553 m	18-04-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu