Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 65

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².4.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.506 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.848.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden apr. 2025
295k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.985.000 kr.I dag · vores estimat3.848.853 kr.Markedet · 1992295.391 kr.Markedet · 1993518.692 kr.Markedet · 1994436.545 kr.Markedet · 1995476.773 kr.Markedet · 1996735.140 kr.Markedet · 1997681.028 kr.Markedet · 1998629.408 kr.Markedet · 1999865.258 kr.Markedet · 2000859.206 kr.Markedet · 20011.153.262 kr.Markedet · 20021.459.689 kr.Markedet · 20031.396.143 kr.Markedet · 20041.700.256 kr.Markedet · 20051.758.195 kr.Markedet · 20062.849.068 kr.Markedet · 20072.432.637 kr.Markedet · 20083.022.885 kr.Markedet · 20091.836.515 kr.Markedet · 20102.612.773 kr.Markedet · 20111.817.914 kr.Markedet · 20122.026.708 kr.Markedet · 20131.405.132 kr.Markedet · 20141.789.968 kr.Markedet · 20152.400.330 kr.Markedet · 20161.687.974 kr.Markedet · 20172.285.164 kr.Markedet · 20182.682.104 kr.Markedet · 20192.528.045 kr.Markedet · 20203.424.364 kr.Markedet · 20214.150.871 kr.Markedet · 20224.324.065 kr.Markedet · 20234.065.965 kr.Markedet · 20244.313.563 kr.Markedet · 20254.122.391 kr.Markedet · 20264.417.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 83
3100 Hornbæk		92 m²85 m26-08-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²296 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²101 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Solbakkevej 51
3100 Hornbæk		74 m²112 m07-09-20253.400.000 kr.45.946 kr./m²
Solbakkevej 116
3100 Hornbæk		73 m²99 m25-01-20262.910.000 kr.39.863 kr./m²
Solbakkevej 100
3100 Hornbæk		70 m²49 m03-12-20243.175.000 kr.45.357 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²493 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²109 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²89 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²477 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden