Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Grantoften 15, Kaldred

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 80 m².1.050.240 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering961.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 983.450 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 961.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
2019Ombygning
2017okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	82 m	25-02-2026	405.000 kr.	10.125 kr./m²
Rosenvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	226 m	26-10-2023	975.000 kr.	12.037 kr./m²
Skovbrynet 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	356 m	30-04-2025	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Rosenvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	261 m	25-10-2023	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Hellevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	269 m	26-02-2026	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Rønvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	485 m	20-04-2026	670.000 kr.	8.272 kr./m²
Pilemosevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	83 m²	296 m	10-09-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	222 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	537 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²
Sanglærkevej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	874 m	16-04-2024	810.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu