Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Stjernevej 9, Kaldred

Fritidshus · 66 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.154 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 66 m².866.448 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering864.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 886.557 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg428.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	58 m	09-01-2024	730.000 kr.	14.038 kr./m²
Stjernevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	50 m	09-02-2026	395.000 kr.	9.634 kr./m²
Karens Mindevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	67 m²	472 m	14-07-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Stefansvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	251 m	06-11-2024	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	273 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Poulsvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	304 m	05-05-2026	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Lindestien 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	193 m	21-07-2025	790.000 kr.	12.742 kr./m²
Vejlebrogårdsvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	814 m	03-04-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Hellevej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	814 m	25-10-2025	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Pilemosevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	64 m²	582 m	25-03-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu