Skullerupvej 27, 4171 Glumsø — Villa · 112 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.312.737 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1312737 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.655.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².1.486.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 8.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1312737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.142.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullerupvej 12 4171 Glumsø	173 m²	731 m	10-10-2024	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	1,9 km	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	2,2 km	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	2,6 km	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	2,5 km	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	2,9 km	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	3,0 km	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	1,9 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	2,8 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	1,9 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu