Sæddervej 1

Villa · 129 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.580 kr/m².2.830.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.335.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	631 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	209 m	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	711 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	369 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vordingborgvej 167 4682 Tureby	123 m²	85 m	17-08-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	494 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	1,1 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	2,7 km	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	2,9 km	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	2,7 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu