Valmuevej 17, Kulhuse

Fritidshus · 43 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 43 m².982.034 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering965.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	175 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	245 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	144 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	44 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	618 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Krakasvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	679 m	24-07-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	517 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	587 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	104 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	876 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu