Ørnebakken 25, Gl Holte

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 154 m².6.788.012 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.999.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,94 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte9.850.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	76 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	104 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	189 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	292 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	74 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	172 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	138 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	225 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	204 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	1,2 km	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu