Pionervej 24, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPionervej gns: 12.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.443.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	56 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	69 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	147 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	437 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	450 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	497 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	584 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	273 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	451 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	492 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu