Birkely 48

Fritidshus · 80 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.035 kr/m².1.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.354.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1985Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	98 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	87 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	121 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	62 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	64 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	176 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	225 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	87 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	48 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	595 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu