Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fredensvej 17

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.908 kr/m².5.956.040 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 26.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.976.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,30 pct. siden sep. 2023
504k2,2M4,0M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat5.976.662 kr.Markedet · 19921.139.022 kr.Markedet · 1993813.460 kr.Markedet · 19941.146.676 kr.Markedet · 19951.314.530 kr.Markedet · 19961.662.342 kr.Markedet · 19971.422.576 kr.Markedet · 19982.169.998 kr.Markedet · 19991.667.326 kr.Markedet · 20001.259.350 kr.Markedet · 20011.989.506 kr.Markedet · 20022.095.416 kr.Markedet · 20032.354.228 kr.Markedet · 20042.574.414 kr.Markedet · 20052.829.310 kr.Markedet · 20063.905.142 kr.Markedet · 20075.117.678 kr.Markedet · 20083.955.516 kr.Markedet · 20093.237.464 kr.Markedet · 20103.015.676 kr.Markedet · 20113.067.474 kr.Markedet · 20123.417.422 kr.Markedet · 20132.686.020 kr.Markedet · 20143.077.976 kr.Markedet · 20153.508.024 kr.Markedet · 20163.130.308 kr.Markedet · 20173.477.942 kr.Markedet · 20184.196.706 kr.Markedet · 20193.998.948 kr.Markedet · 20204.743.878 kr.Markedet · 20215.182.648 kr.Markedet · 20225.742.280 kr.Markedet · 20235.438.968 kr.Markedet · 20245.721.454 kr.Markedet · 20255.807.072 kr.Markedet · 20267.090.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.976.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 13
2680 Solrød Strand		160 m²46 m05-11-20244.696.000 kr.29.350 kr./m²
Fredensvej 12
2680 Solrød Strand		115 m²88 m16-05-20244.300.000 kr.37.391 kr./m²
Fredensvej 20
2680 Solrød Strand		109 m²45 m12-12-20232.350.000 kr.21.560 kr./m²
Stjernevænget 4
2680 Solrød Strand		182 m²155 m21-05-20255.950.000 kr.32.692 kr./m²
Månevænget 11
2680 Solrød Strand		172 m²93 m05-06-20243.740.000 kr.21.744 kr./m²
Vestre Ibsvej 25
2680 Solrød Strand		179 m²324 m15-04-20243.584.400 kr.20.025 kr./m²
Solvænget 29
2680 Solrød Strand		175 m²373 m08-10-20254.995.000 kr.28.543 kr./m²
Skovparken 12
2680 Solrød Strand		182 m²364 m06-07-202610.100.000 kr.55.495 kr./m²
Vestre Grootsvej 14
2680 Solrød Strand		170 m²210 m30-04-20256.220.000 kr.36.588 kr./m²
Lundehusvej 7
2680 Solrød Strand		180 m²540 m29-01-202513.625.000 kr.75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden