Vestergade 7, Karlstrup

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².3.718.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.391.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	70 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	33 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	89 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,2 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	2,1 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	2,3 km	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	2,4 km	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	2,2 km	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Møllehaven 8 2690 Karlslunde	126 m²	2,5 km	07-07-2025	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Margrethe Alle 15 2690 Karlslunde	123 m²	2,3 km	21-08-2024	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu