Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Langbyvej 3, Langby

Villa · 155 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 21.002 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8581). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Grundareal
21002 m²

Indretning

Badeværelser
2

Installationer

Varmeinstallation
5

Materialer

Ydervæg
Ukendt
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.370 kr/m².1.117.200 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)21002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.274.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark
8581 Nimtofte		189 m²1,3 km26-06-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²4,2 km15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²4,0 km01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²4,4 km31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²4,7 km10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup
8581 Nimtofte		90 m²1,9 km06-05-2026399.000 kr.4.433 kr./m²
Birkevej 2
8581 Nimtofte		140 m²4,7 km26-02-2025695.000 kr.4.964 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²4,1 km06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²4,3 km08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²4,3 km05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden