Engvang 11

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.669 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4669 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.164 kr/m².898.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.481.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet2.845.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	366 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	172 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	139 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	596 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	596 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	602 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	636 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	615 m	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	778 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	622 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu