Ellerup Bygade 22

Villa · 108 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2023. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.046 kr/m².930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllerup gns: 8.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering907.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 165.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte990.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
Ombygning
2018jul.Ejerskifte165.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	1,9 km	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	2,1 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	1,9 km	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	2,0 km	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	1,9 km	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	1,3 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	2,2 km	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	2,1 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	2,1 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	1,8 km	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu