Ingemannsvej 2

Villa · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.845 kr/m².5.765.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.659.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1996majEjerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	43 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	13 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	173 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	189 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	420 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	363 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	520 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	780 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	236 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Ernasvej 2 4600 Køge	199 m²	771 m	25-09-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu