Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Ørnevang 26, 2. mf

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
10197 m²
Bebygget areal
3399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.444 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevang gns: 24.042 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.816 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.625.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,47 pct. siden jul. 2023
468k2,0M3,5M5,0M6,6M19921997200220062010201420182022202631. jul. 20232.150.000 kr.9. dec. 2024992.789 kr.I dag · vores estimat2.625.660 kr.Markedet · 1992528.834 kr.Markedet · 1993629.004 kr.Markedet · 1995604.942 kr.Markedet · 1996564.344 kr.Markedet · 1997898.668 kr.Markedet · 1999955.802 kr.Markedet · 20001.054.064 kr.Markedet · 20011.279.526 kr.Markedet · 20021.729.814 kr.Markedet · 20036.561.824 kr.Markedet · 20041.572.510 kr.Markedet · 20051.699.498 kr.Markedet · 20062.231.406 kr.Markedet · 20072.653.604 kr.Markedet · 20082.577.072 kr.Markedet · 20091.252.178 kr.Markedet · 20102.691.446 kr.Markedet · 20111.120.314 kr.Markedet · 20122.506.476 kr.Markedet · 20132.384.364 kr.Markedet · 20141.583.004 kr.Markedet · 20152.273.064 kr.Markedet · 20162.753.350 kr.Markedet · 20172.369.524 kr.Markedet · 20182.486.336 kr.Markedet · 20192.452.098 kr.Markedet · 20202.537.534 kr.Markedet · 20213.754.202 kr.Markedet · 20223.663.042 kr.Markedet · 20234.310.066 kr.Markedet · 20243.870.802 kr.Markedet · 20253.435.142 kr.Markedet · 20262.976.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg
992.789 kr.
I dag · vores estimat
2.625.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte992.789 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevang 18, 1. th
3450 Allerød		106 m²63 m15-05-20262.725.000 kr.25.708 kr./m²
Ørnevang 16, 1. th
3450 Allerød		106 m²71 m04-12-20252.550.000 kr.24.057 kr./m²
Ørnevang 8, 2. th
3450 Allerød		106 m²119 m10-04-20252.415.000 kr.22.783 kr./m²
Ørnevang 14, 2. th
3450 Allerød		108 m²82 m21-02-20262.595.000 kr.24.028 kr./m²
Ørnevang 20, 1. th
3450 Allerød		99 m²52 m19-03-20252.250.000 kr.22.727 kr./m²
Ørnevang 16, 1. tv
3450 Allerød		92 m²71 m01-10-20252.095.000 kr.22.772 kr./m²
Ørnevang 24, st. tv
3450 Allerød		91 m²16 m09-08-20242.495.000 kr.27.418 kr./m²
Ørnevang 16, st. th
3450 Allerød		91 m²71 m03-03-20262.595.000 kr.28.516 kr./m²
Ørnevang 10, st. tv
3450 Allerød		91 m²104 m20-07-20262.550.000 kr.28.022 kr./m²
Ørnevang 26, 2. th
3450 Allerød		88 m²0 m22-02-20262.500.000 kr.28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden