Kielersvej 1, kl.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.934 kr/m².1.501.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielersvej gns: 17.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.481.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 35, st. 9000 Aalborg	68 m²	557 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf 9000 Aalborg	69 m²	586 m	18-01-2025	1.610.000 kr.	23.333 kr./m²
Europa Plads 4B, st. th 9000 Aalborg	68 m²	726 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Louisegade 16, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	612 m	11-05-2024	1.560.000 kr.	23.284 kr./m²
Rantzausgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	555 m	24-08-2025	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	812 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv 9000 Aalborg	68 m²	812 m	27-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	708 m	13-08-2025	1.890.000 kr.	27.391 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	708 m	03-02-2025	1.657.000 kr.	24.014 kr./m²
Skipper Clements Gade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	855 m	19-01-2025	1.265.000 kr.	18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu