Mølledammen 11F

Rækkehus · 110 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 106 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.992 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledammen gns: 29.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering3.324.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 989.663 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.092.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, tinglyst skøde3.150.000 kr.
2020okt.Solgt, endeligt skøde2.680.000 kr.
2015okt.Solgt, endeligt skøde2.092.500 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte registreret989.663 kr.
Bygget
2004mar.Ejerskifte registreretRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 11C 2980 Kokkedal	110 m²	18 m	13-11-2023	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Mølledammen 3A 2980 Kokkedal	110 m²	103 m	03-07-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Mølledammen 11G 2980 Kokkedal	114 m²	6 m	19-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Mølledammen 11A 2980 Kokkedal	114 m²	30 m	27-02-2025	3.360.000 kr.	29.474 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51 2980 Kokkedal	114 m²	261 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79 2980 Kokkedal	114 m²	270 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87 2980 Kokkedal	114 m²	281 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 145 2980 Kokkedal	114 m²	296 m	28-12-2024	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	302 m	17-03-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99 2980 Kokkedal	114 m²	302 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu