Enrumvej 8, Søhus

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 88 m².1.573.704 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.378.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	70 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	64 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	183 m	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	517 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	1,0 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	179 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	211 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	172 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	181 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	358 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu