Menu
For mæglere Log ind
Skaffervej 5, 3. th.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Skaffervej 5, 3. th.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
812 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.234 kr/m².2.598.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkaffervej gns: 47.621 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.732.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaffervej 5, 3. th
2400 København NV		55 m²0 m01-02-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²
Skaffervej 7, st. tv
2400 København NV		55 m²11 m22-04-20242.195.000 kr.39.909 kr./m²
Skaffervej 7, 4. tv
2400 København NV		55 m²11 m13-03-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²
Skaffervej 7, 2. th
2400 København NV		55 m²11 m07-02-20242.425.000 kr.44.091 kr./m²
Skaffervej 9, 2. th
2400 København NV		55 m²22 m05-12-20243.050.000 kr.55.455 kr./m²
Skaffervej 9, 1. tv
2400 København NV		55 m²22 m13-12-20232.675.000 kr.48.636 kr./m²
Skaffervej 5, 1. tv
2400 København NV		54 m²0 m28-02-20242.200.000 kr.40.741 kr./m²
Skaffervej 11, 2. th
2400 København NV		56 m²33 m16-03-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Skaffervej 11, st. th
2400 København NV		56 m²33 m10-04-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Skaffervej 15, st. th
2400 København NV		54 m²62 m07-08-20252.995.000 kr.55.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden