Prisvurdering · 3060 Espergærde

Rugmarken 59, 1. th.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Espergærde (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2706 m²
Bebygget areal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.996 kr/m².2.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 21.087 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.078 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.997.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,66 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1995 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 59, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	87 m²	0 m	23-09-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Rugmarken 57, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	87 m²	13 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Rugmarken 63, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	87 m²	28 m	06-04-2025	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Rugmarken 23, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	87 m²	76 m	14-09-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Rugmarken 73, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	90 m²	69 m	25-11-2023	1.710.000 kr.	19.000 kr./m²
Rugmarken 73, 2. tv. 3060 Espergærde	90 m²	69 m	26-08-2026	2.380.000 kr.	26.444 kr./m²
Rugmarken 75, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	90 m²	74 m	30-06-2026	2.310.000 kr.	25.667 kr./m²
Rugmarken 75, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	90 m²	74 m	17-06-2025	2.235.000 kr.	24.833 kr./m²
Rugmarken 75, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	90 m²	74 m	08-04-2024	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Rugmarken 53, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	41 m	12-03-2025	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu