Svalevænget 10

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 12.666 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.934.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2834,22 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte100.000 kr.
2017Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	86 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	103 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	351 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	873 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	872 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	586 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	699 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	425 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	1,0 km	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	360 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu