Vasevænget 2

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.259 kr/m².3.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.418.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	310 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	108 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	264 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	230 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	220 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	97 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	368 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	614 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	357 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	515 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu