Marsvej 39

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².1.716.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.618.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.549.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.549.000 kr.
1997majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	106 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	74 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	176 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	196 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	106 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	154 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	130 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Jupitervej 38 8723 Løsning	120 m²	123 m	14-10-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	254 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Jupitervej 19 8723 Løsning	127 m²	194 m	11-09-2024	1.745.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu