Menu
For mæglere Log ind
Sukkervænget 101, 1. th.
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sukkervænget 101, 1. th.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1899

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
3474 m²
Bebygget areal
947 m²
Erhvervsareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.792 kr/m².2.221.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSukkervænget gns: 28.645 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.742.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.936.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sukkervænget 40, 2. 1
5000 Odense C		86 m²48 m05-10-20232.475.000 kr.28.779 kr./m²
Sukkervænget 40, st. 2
5000 Odense C		99 m²48 m21-02-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2
5000 Odense C		56 m²36 m30-05-20241.645.000 kr.29.375 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1
5000 Odense C		50 m²36 m23-06-20241.500.000 kr.30.000 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 3
5000 Odense C		132 m²0 m06-10-20253.025.000 kr.22.917 kr./m²
Dronningensgade 117, 1.
5000 Odense C		83 m²105 m08-10-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Kanslergade 17, 2. th
5000 Odense C		85 m²319 m09-02-20252.456.000 kr.28.894 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²548 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²598 m23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²613 m07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden